项目贷款研究策略

  • A+
所属分类:投资理财

项目贷款融资的运作方式贷款信托是指信托机构(受托人)经过发行债权型收益权证等方式向者(拜托人)募集定量资金,拜托人与信托公司签署资金信托合同,在合同中指定信托资金的用途并肯定贷款利率和期限,然后信托机构(受托人)按拜托人的意愿以自己的名义与借款人签署借款合同并办理相应的担保手续,按照合同将信托资金以贷款方式投资于项目主体,收益主要来源于信托贷款利息(高于存款利息)收入。贷款到期后,信托公司按时向借款人收回贷款本息,扣除受托人手续费及代缴有关税收后,向拜托人返还信托资金以及收益。信托收益权经受托人审核注销后,可办理转让手续,也可继承。

贷款信托融资的特征,首先,信托资金贷款是最基本的操作方式,是一种传统业务操作流程与商业贷款类似,这种方式设计简单、操作便当,风险控制方法比较成熟,也是目前呈现频率最多的融资方式,信托贷款的出借方式比银行贷款灵活性大,借款方与信托公司协商出借方式,可以采取等本息、利随本清、到期一次性支付本息等。

其次,在信托资金贷款中,经过信托机制的布置,各法律主体分工明白,权责利关系明晰。投资人是最终的资金供给方,信托机构作为贷款主体,起到了将储蓄向投资转化的功用载体,项目公司作为向信托公司申请贷款的法律主体和信托资金运用者,承担相应的偿债义务。